5 najlepszych platform oprogramowania do zarządzania obiektami (Facility Management) na 2025 rok

Oto nasze zestawienie najlepszych platform, które zostały stworzone, aby sprostać wymaganiom nowoczesnego obiektu przemysłowego.

1. Fabrico: Najlepsze ogólnie dla obiektów produkcyjnych i przemysłowych

Werdykt: Fabrico jest naszym najlepszym wyborem dla obiektów produkcyjnych, ponieważ jest to jedna, zunifikowana platforma, która mistrzowsko łączy zarządzanie obiektami, utrzymanie ruchu w produkcji (CMMS) i diagnostykę operacyjną (OEE). To jedyny system, który naprawdę rozumie kluczową zależność między stanem Twoich obiektów a wydajnością Twojej fabryki.

Dlaczego wygrywa (Wyróżnik): Podczas gdy inne narzędzia mogą zarządzać Twoimi zleceniami pracy w obiektach, Fabrico pozwala Ci zobaczyć dane OEE w czasie rzeczywistym z Twoich linii produkcyjnych tuż obok danych o Twoich zasobach budynkowych. Kiedy ten krytyczny kompresor powietrza ulegnie awarii (zdarzenie w CMMS), natychmiast zobaczysz katastrofalny wpływ na Dostępność OEE Twojego zakładu (diagnoza).

Ten potężny, zintegrowany widok pozwala Ci zbudować niezaprzeczalny przypadek biznesowy dla proaktywnego, opartego na danych utrzymania ruchu Twojej krytycznej infrastruktury obiektowej.

Kluczowe funkcje:

• Zunifikowana hierarchia zasobów dla całego sprzętu, zarówno budynkowego, jak i produkcyjnego.

• Najlepsza w swojej klasie, niezwykle przyjazna dla użytkownika aplikacja mobilna dla wszystkich techników.

• Potężne planowanie prewencyjnego utrzymania ruchu dla każdego zasobu, od dachu po roboty.

• Natywna integracja z OEE, aby bezpośrednio połączyć wydajność Twoich obiektów z rentownością produkcji.

Najlepsze dla: Zakładów produkcyjnych i obiektów przemysłowych, które potrzebują jednego, łatwego w obsłudze systemu do zarządzania całą swoją fizyczną operacją.

2. UpKeep: Najlepsze dla zespołów mobilnych (Mobile-First)

Opis: UpKeep to popularny i przyjazny dla użytkownika system CMMS, który jest dobrym wyborem do zarządzania utrzymaniem ruchu w obiektach. Jego silnie mobilne podejście jest doskonałe dla zespołów, które są ciągle w ruchu w dużym zakładzie i muszą zarządzać swoimi zleceniami pracy za pomocą smartfonów.

3. Hippo CMMS (od Dude Solutions/Asset Essentials): Najlepsze do czystego zarządzania obiektami

Opis: Hippo to dedykowana platforma do zarządzania obiektami, znana z intuicyjnego interfejsu i wizualnych, opartych na mapach układów. Jest to doskonały wybór dla obiektów nieprzemysłowych, takich jak szkoły, szpitale i biurowce komercyjne, gdzie nacisk kładzie się na utrzymanie budynków i terenów.

4. Fiix by Rockwell Automation: Najlepsze dla dużych, wielooddziałowych przedsiębiorstw

Opis: Fiix to potężny, gotowy na potrzeby przedsiębiorstw system CMMS, który z łatwością radzi sobie ze skalą i złożonością zarządzania wieloma obiektami w dużej organizacji. Oferuje solidne raportowanie i głębokie możliwości integracji dla złożonych potrzeb korporacyjnych.

5. MaintainX: Najlepsze do komunikacji i zgodności z procedurami

Opis: MaintainX to platforma mobilna, która doskonale sprawdza się w komunikacji zespołowej i standaryzacji pracy za pomocą cyfrowych list kontrolnych. Dla zespołów zarządzających obiektami, które muszą zapewnić przestrzeganie ścisłych procedur bezpieczeństwa lub zgodności (takich jak inspekcje bezpieczeństwa lub procedury LOTO), jego funkcje list kontrolnych i czatu są kluczową zaletą.

Jaka jest różnica między CMMS a oprogramowaniem do zarządzania obiektami?

Terminy te są często używane zamiennie. CMMS (Komputerowy System Zarządzania Utrzymaniem Ruchu) jest zazwyczaj sercem każdego dobrego oprogramowania do zarządzania obiektami. W środowisku produkcyjnym kluczowe jest wybranie solidnego systemu CMMS, który potrafi obsłużyć zarówno zasoby budynkowe, jak i produkcyjne.

Jak to oprogramowanie pomaga w zarządzaniu zewnętrznymi dostawcami i wykonawcami?

Nowoczesna platforma pozwala tworzyć konkretne zlecenia pracy dla zewnętrznych dostawców, śledzić ich czas pracy oraz przechowywać wszystkie ich raporty i faktury w jednym, audytowalnym rekordzie przypisanym do zasobu.

Czy możemy używać tego oprogramowania do zarządzania zgłoszeniami od personelu nietechnicznego?

Tak. Dobry system powinien zawierać prosty „portal zgłoszeń”. Pozwala to każdemu w obiekcie łatwo zgłosić problem (np. „w tym biurze jest za zimno”), który następnie może być zatwierdzony i przekształcony w formalne zlecenie pracy przez menedżera.

Dla producenta problem z obiektem to problem produkcyjny. „Najlepsze” oprogramowanie do zarządzania obiektami to takie, które rozumie tę kluczową zależność.

To platforma, która daje Ci jeden, zunifikowany widok na całą Twoją operację, od dachu po roboty.

Chcesz zobaczyć, jak nowoczesna, zintegrowana platforma może zarządzać zarówno Twoim obiektem, jak i fabryką w jednym miejscu?

Zarezerwuj spersonalizowane demo Fabrico już dziś.