A menudo se piensa que el software de gestión de instalaciones asistida por ordenador (CAFM) y los sistemas informatizados de gestión del mantenimiento (CMMS) son lo mismo. Al fin y al cabo,ambos ayudan a los gestores de instalacionesen determinadas áreas de su trabajo y operaciones diarias.
La pregunta es: "¿CAFM vs. CMMS?". Existendiferencias importantesentre ambos, que conviene tener en cuenta si busca la solución más adecuada y eficaz para su organización.
En este artículo, exploramos precisamente estas diferencias clave para ayudarle agestionar sus operacionesde la manera más eficiente y rentable posible.
Analicemos esto más de cerca.
Para comparar un sistema CMMS con un sistema CAFM, es necesario explorar las diferencias clave entre estos dos sistemas informatizados.
Mientras que un CMMS se ocupa de la gestión de las operaciones de mantenimiento (a menudo mediante mantenimiento proactivo, planificado o preventivo) y se consideraparte de un paquete CAFM más amplio, el software CAFM permite la automatización de numerosos aspectos de la gestión de instalaciones, lo que incluye los bienes inmuebles.
Para examinar más de cerca las diferencias y similitudes entre los dos tipos de software, consulte la tabla a continuación:
Criterios distintivos | Sistema de gestión de mantenimiento computarizado (CMMS) | CAFM |
Apoyo para: | Gestión del mantenimiento | Gestión automatizada de instalaciones e inmuebles |
Se integra con: | Utiliza una plataforma única para rastrear y analizar datos importantes sobre las operaciones de mantenimiento de una organización. Esto ofrece mayor visibilidad de las órdenes de trabajo, lo que permite tomar mejores decisiones en materia de mantenimiento. | Múltiples plataformas, como los sistemas de diseño asistido por computadora (CAD) y los modelos de información de construcción (BIM), que ofrecen información sobre:
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¿A quién beneficia? | Gerentes de mantenimiento y técnicos de mantenimiento | gerentes de instalaciones |
¿Para qué sirve? | Tareas de mantenimiento preventivo, emisión de órdenes de trabajo y gestión de inventario. | Planificación y seguimiento del uso de las instalaciones. |
Ejemplos de acciones que se pueden tomar |
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Beneficios |
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Propósito principal | Registra el historial de todos los equipos de una instalación para optimizar las operaciones de mantenimiento, como la frecuencia de los servicios necesarios, dónde se encuentran los problemas y a qué miembro del equipo asignarlos. | Proporcionar a los gerentes información para analizar y determinar tendencias y patrones en las instalaciones, facilitando una comprensión profunda de todas las operaciones. |
Un CAFM es un sistema que gestiona digitalmente una amplia gama de operaciones de instalaciones, desdeel mantenimiento de equipos hasta los bienes inmueblesde las instalaciones y propiedades en cuestión. Este sistema proporciona a los administradores de instalaciones unavisión completa e integralde todos los aspectos de la planta o instalación, lo que les permite tomar decisiones basadas en datos para optimizar las operaciones y aumentar la eficiencia.
Algunas de las principales características que ofrece un sistema CAFM incluyen:
Un sistema CAFM es utilizado frecuentemente poradministradores de instalacionesen una amplia gama de sectores que necesitan una visión general de todas las operaciones dentro de las propiedades bajo su gestión. Esto les permite tomar decisiones empresariales más acertadas mediante el análisis de diferentes aspectos de las instalaciones.
Un CMMS es un sistema de software informatizado que proporciona a los responsables de mantenimiento información valiosa sobre sus operaciones de reparación y mantenimiento. Mediante este sistema, es posible programartareasde mantenimiento preventivo a travésde órdenes de trabajo automatizadas, que se envían como notificaciones a técnicos e ingenieros a través de sus dispositivos inteligentes, como relojes inteligentes. Con un CMMS, también es posible programar reparaciones de emergencia, así como gestionar el inventario y el seguimiento de todos los activos. Un CMMS adecuado puede generar datos e informes en tiempo real para análisis y toma de decisiones.
Algunas de las características principales de un sistema CMMS incluyen:
Un sistema CMMS es ideal paragerentes y técnicos de mantenimiento, quienes pueden obtener información detallada sobre las operaciones de mantenimiento de las instalaciones. Mediante este software, los gerentes de mantenimiento pueden tomar decisiones estratégicas, mientras que los técnicos pueden utilizar el sistema para completar las órdenes de trabajo con mayor eficacia. También es adecuado paratécnicos y contratistas en planta, quienes tendrán una idea clara y comprenderán el trabajo que se espera de ellos cada día.
Considere seguir los pasos que se describen en este artículo para dominar el proceso de gestión de órdenes de trabajo .
Si un sistema CAFM no se ajusta a sus necesidades, un CMMS podría ser la solución ideal para sus operaciones de mantenimiento. El usodel CMMS de Fabricoen plantas de fabricación es una solución potente que ayuda a optimizar y agilizar sus esfuerzos de mantenimiento preventivo, lo que se traduce en menos averías, menores costos y un mantenimiento más eficaz que aporta numerosos beneficios a su negocio.
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Si bien tanto un sistema CAFM como un CMMS pueden ayudar a que susinstalaciones funcionen de manera más fluida y eficiente, a menudo un CMMS es todo lo que necesitan las plantas de fabricación para garantizar que sus esfuerzos de mantenimiento sean lo más optimizados posible.
Si tiene dificultades para elegir el software adecuado para las necesidades de su empresa, le animamos a que se ponga en contacto con nosotros para hablar sobre sus requisitos ytomar una decisión acertada para su organización.
¿Listo para otra comparación? Conozca las diferencias entre IWMS y CMMS .
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